Можно ли прописаться в садовом товариществе?

Александр планирует купить участок в садовом товариществе, построить на нем капитальный дом для круглогодичного проживания. Какие нюансы ему стоит учесть при выборе садового участка, какие разрешения на строительство потребуются и сможет ли он прописаться затем в этом доме?

Ведущий юрист и партнер Юридической фирмы «Гольцева, Данилевский и партнеры» Ирина Трякшина:

«До 2015 года при строительстве гражданами жилых домов и иных строений на принадлежащих им или находящихся в их пользовании земельных участках разрешений на строительство не требуется. Если построен дом в садовом или дачном товариществе, то для его регистрации потребуются документы на землю и декларация на объект недвижимости, на землях под индивидуальное жилищное строительство потребуется кадастровый паспорт на объект недвижимости. Однако, чтобы не возникло никаких осложнений с правовой точки зрения, в будущем было бы прекрасно начать строительство с проекта, согласованного с администрацией и получением письменного согласия от смежных сособственников на строительство.

Чтобы зарегистрироваться в дачном доме, необходимо также выполнить ряд требований. Дом должен быть к тому моменту оформлен в собственность и сдан в эксплуатацию в БТИ (наличие поэтажного плана). При этом участок должен относиться к землям поселения, имеющего разрешение на ИЖС, либо принадлежать к категории сельхозназначения с использованием под дачное строительство.

При этом дом должен быть приспособлен для постоянного проживания. Необходимо наличие отопительной системы, также желательно существование водо- и электроснабжения в строении, наличие почтового адреса является обязательным условием для регистрации. Строение, расположенное на земле исключительно сельскохозяйственного назначения, почтовый адрес получить не сможет».

Источник: http://chelfin.ru/text/question/822887.html