Не по-соседски: где проходит граница участка?

Ирина Трякшина, партнер Юридической фирмы «Гольцева, Данилевский и Партнеры», руководитель Брачно-семейной практики и Наследования, комментирует спорную ситуацию о границах земельного участка.

Татьяна унаследовала от родителей садовый участок, а вдовесок и давний, многолетний конфликт с соседями из-за полосы спорной земли. Эту полоску земли родители Татьяны с момента покупки сада считали своей и даже посадили там яблоню, а владельцы соседнего участка, упирая на то, что эта земля принадлежит им, даже установили забор, так что урожая с яблони, посаженной их руками, родители Татьяны не видели уже пять лет. Как разрешить конфликтную ситуацию?

Комментарий Ирины Трякшиной:

«Если спор по земле невозможно урегулировать в мирном порядке путем переговоров, то решить вопрос возможно через суд. К данному времени большинство земельных участков поставлены на кадастровый учет, однако часть из них поставлена на учет декларативно, то есть без определения границ земельных участков.

При определении границ земельного участка (межевание) производится процедура согласования с соседями. Межевание необходимо провести до обращения в суд, чтобы при установлении границ участка в судебном порядке часть документов была уже подготовлена.

В СНТ или администрации района должен быть план территории земельного участка.

Также у наследодателей на руках должен быть акт о предоставлении участка в бессрочное пользование или иной документ, где указывались размеры предоставляемого участка.

При разрешении спора в судебном порядке многие вопросы будут иметь значение. Важное значение, к примеру, имеет время получения документов на земельный участок каждым из сособственников.

Обычно такие судебные споры длятся один-два года, назначаются экспертизы, запрашиваются всевозможные документы. В моей судебной практике был случай, когда невозможно было достоверно установить границы земельного участка, и мной был предложен вариант разделения спорной территории пополам. Суд принял мою точку зрения, и в итоге граница между участками была установлена посередине.»

Читать материал полностью 

Юридическая поддержка в земельных и наследственных спорах

Юристы ГДП имеют обширную судебную практику сопровождения споров, возникающих в связи с наследственным имуществом, включая земельные участки, ипотечные объекты и иные объекты, имеющие существенную имущественную стоимость.

Для получения дополнительной информации и консультаций обращайтесь к руководителям соответствующих юридических практик.