|
|
Налоговые вычеты в 2010 году
12.01.2010
1 января 2010 вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, изменяющий правила предоставления налоговых вычетов при приобретении и реализации имущества
Отдел Налоговой практики Компании «Гольцева, Данилевский и партнеры» (GD&P) информирует, что 1 января 2010 вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, изменяющий правила предоставления налоговых вычетов при приобретении и реализации имущества.
Основные принципиальные изменения:
1. Имущественный вычет будет предоставляться в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья и земельных участков, а также на погашение процентов по целевым займам, полученным от организаций и фактически израсходованным на новое строительство. Принципиальная разница с ранее действующей редакцией в том, что ранее законодатель определял исчерпывающий перечень видов расходов, которые могут уменьшить налогооблагаемую базу (т.е. сумму, на которую начисляется налог), при этом изначально даже теоретически лишая права на ее уменьшение при несении не перечисленных расходов.
Важно! При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом. То есть, при приобретении земельного участка воспользоваться правом на налоговый вычет можно, но только после того, как будет построен (узаконен) на нем жилой дом.
2. Закон устанавливает, что социальный налоговый вычет, в сумме уплаченных пенсионных взносов по договору негосударственного пенсионного обеспечения, заключенному налогоплательщиком с негосударственным пенсионным фондом с 1 января 2010 года может быть также предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии документального подтверждения. То есть, в данном случае, будет действовать порядок, аналогичный уже применяемому при получении имущественного вычета, связанного с приобретением жилья (проще говоря, можно не возвращать уже уплаченный налог, а сразу не платить его часть).
3. С нового года производится освобождение от НДФЛ доходов, получаемых физическими лицами от реализации легковых автомобилей, при условии, что до снятия с регистрационного учета легковые автомобили были зарегистрированы на указанных физических лиц в течение трех и более лет.
Важно! Законодатель связывает право на вычет именно с фактом государственной регистрации автомобиля на имя собственника. Т.е. даже при наличии договора купли-продажи, совершенного ранее оформления в ГИБДД, который, собственно и является основанием для возникновения права собственности на автомобиль (в отличие от недвижимости, оно не зависит от факта и даты постановки на учет в ГИБДД), «датой отсчета» будет считаться именно дата регистрации на ваше имя в ГИБДД. На наш взгляд, норма не совсем логична и законна (в частности, именно «привязка» к дате регистрации в органе ГИБДД), но ее буквальное толкование позволяет судить о том, что налоговые органы при рассмотрении вопроса о наличии/ отсутствии права на вычет будут исходить именно из даты в свидетельстве о регистрации.
4. Налогоплательщик также будет иметь право на получение имущественного налогового вычета в 250 000 рублей на доходы, полученные в налоговом периоде от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет. (Напомним, ранее цифра необлагаемой базы составляла 125 000 рублей) Более того, с 1 января 2010 года предусматривается освобождение от обложения НДФЛ материальной выгоды, полученной налогоплательщиком от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на приобретение совместно с жильем земельных участков, а также при рефинансировании займов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры и земельных участков. Выгода освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета. Проще говоря, аналогично рассмотренной в п.1. норме, при наличии материальной выгоды (экономии на процентах) при получении заемных средств для приобретения земельных участков вычет можно получить только совместно с вычетом, предоставляемым в связи с приобретением жилья . Логика законодателя тут вполне понятна – приобретение жилого дома в большинстве случаев невозможна без сопутствующего приобретения земли, стоимость которой, в свою очередь, зачастую равна, а то и значительно выше собственно стоимости жилья.
Подобные нововведения теоретически должны улучшить положения простого гражданина-налогоплательщика. На практике же очень велик риск возникновения дополнительных бюрократических проволочек со стороны конкретных инспекций при обращении за положенными льготами. Что получится на самом деле - покажет время.
За дополнительной информацией обращайтесь:
к Ольге Гольцевой, руководителю Налоговой практики компании «Гольцева, Данилевский и партнеры»
По вопросам применения права на налоговый вычет, обжалования незаконных решений налоговых органов обращайтесь к Ольге Гольцевой, руководителю Налоговой практики компании «Гольцева, Данилевский и партнеры»
|
